Bei uns wird Ihre IMMOBILIE großgeschrieben
Nutzen Sie jetzt die langjährige Erfahrung
der cwIM Immobilienmanagement GmbH und Hausverwaltung für Ihr eigenes Projekt.
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Unser Referenzbook
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WEG Verwaltung
(Wohnungseigentumsgesetz)
Von der Eigentümer-Abrechnung
über die Durchführung von Eigentümerversammlungen bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Immobilienmanagement-Leistungspaket.
Vermietung und Verkauf von Wohneigentum
Wir von der cwIM Immobilienmanagement GmbH unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Wohneigentums.
Wir holen wichtige Unterlagen ein
und bereiten vertraglich alles
für Sie vor.
Sondereigentums- und Miethausverwaltung
Wir betreuen und verwalten Ihr Sondereigentum sowie Ihre Miethäuser.
Wir sind Ansprechpartner und Schnittstelle zwischen Ihnen und
Ihrem Mieter.
Erfahrung
15 Jahre
Aktuelle Einheiten
1.786
Raum
Leipzig/Halle
Thomas Schmidt
CEO bei cwIMMOBILIENmanagement GmbH
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Wir sind
Ihre
SCHNITTSTELLE
zwischen Ihnen und Ihrem
Mieter, entlasten somit Sie und
vertreten gleichzeitig Ihre
Interessen.
Ihr
ANSPRECHPARTNER
im Bereich der Betreuung und
Verwaltung von Ihrem
Sondereigentum und
Ihren Miethäusern.
Wir bieten
IHNEN
ein umfangreiches
Leistungspaket – von
Eigentümerversammlungen
bis hin zum Rechnungswesen.
Wir haben
ERFAHRUNG
und zwar schon mehrere Jahre
in der Betriebswirtschaft und
Verwaltung von Immobilien.
DOMUS
Die kaufmännische Verwaltung erfolgt in unserem Unternehmen durch ausgebildetes und geschultes Personal. Dabei nutzen wir die professionelle Verwaltungssoftware DOMUS ERP (ehemals DOMUS 4000), nebst vielen weiteren dazugehörigen Modulen. Damit ist es uns möglich schnell, einfach und transparent Abrechnungen zu erstellen, Objektdaten vorzuhalten und ein professionelles Buchhaltungsmanagement durchzuführen.
DOMUS CRM
Wir uns von der cwIM Immobilienmanagement GmbH bereits vor vielen Jahren entschieden, ebenso das Programm DOMUS CRM (ehemals DOMUS NAVI) für die Bearbeitung der Objektbegebenheiten zu nutzen. Damit ist eine transparente Darstellung aller Vorgänge Ihres Objektes möglich. Egal ob Sie wissen möchten, wann das letzte Reparaturangebot eingegangen ist, ob Ihr Mieter Fragen zur Mieterhöhung hatte oder auch wie die Details zur Gebäudeversicherung sind.
Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG)
- laufende Instandhaltung und Instandsetzung
- schnelle Notfallbearbeitung
- Störungs- und Schadenabwehr (innen und außen)
- Bestandsaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
- ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
- Ausschöpfen von Kosteneinsparungs-Potenzialen
- Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
- übersichtliche und transparente Abrechnungen
- Organisation/Durchführung von Eigentümerversammlungen
Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG)
- laufende Instandhaltung und Instandsetzung
- schnelle Notfallbearbeitung
- Störungs- und Schadenabwehr (innen und außen)
- Bestandsaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
- ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
- Ausschöpfen von Kosteneinsparungs-Potenzialen
- Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
- übersichtliche und transparente Abrechnungen
- Organisation/Durchführung von Eigentümerversammlungen
Sondereigentums- und Miethausverwaltung
-
mündliche und schriftliche Korrespondenz mit dem Mieter
-
Vermietung
-
Abschluss von Mietverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
-
Verwaltung der Mietkaution
-
Durchführung von Mieterhöhungen
-
Kontrolle der Erfüllung des Mietvertrages
-
Übergabe und Abnahme bei Mietbeginn und -ende
-
regelmäßige Kontrolle der Mieteingänge
-
Mahnung bei Verzug
-
Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten mit dem Mieter
-
Abwicklung aller Versicherungsschäden
-
Kontoführung und Abrechnung des Mietkontos
Vermietung von Wohneigentum
-
Absprache der Konditionen mit dem Eigentümer
-
Einstellung der Wohnung in unserem Wohnungspool, Portal
-
Einholen aller notwendigen Unterlagen
-
Mietvertragsvorbereitung und Vertragserläuterung
Verkauf von Wohneigentum
-
Professionelle Immobilien Wertermittlung
-
Optimaler Verkaufspreis Rendite zu Marktpreis
-
Transparente Kommunikation
-
Kompetente Besichtigungen auch virtuell
-
Marketingkonzept in Absprache mit Eigentümer
-
Individuelle Kaufvertragserstellung und Begleitung zum Notar
-
Weitergehende Betreuung nach Notar und After- Sales-Management
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- cwIM Immobilienmanagement GmbH – Mieterselbstauskunft
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Mitglied im
Verband der Immobilienverwalter (VDIV) Mitteldeutschland
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Thomas Schmidt
CEO bei der
cwIMMOBILIENmanagement GmbH
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Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 14:00 Uhr bis 16:30 Uhr
+49 341 9135 8680
Feuerbachstraße 1A | 04105 Leipzig
info@cwim.de
ZERTIFIZIERUNGEN
Zertifizierter WEG Verwalter nach §26a WEG
IMMOBILIEN
zum Kaufen und Mieten
FAQ
Was ist eine Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung ist ein professionelles Dienstleistungsunternehmen, das Eigentümer von Miet- oder Wohneinheiten bei der Verwaltung und Pflege Ihrer Immobilien unterstützt. Zu den Aufgaben einer Hausverwaltung gehören die Vermietung, Instandhaltung, Abrechnung und allgemeine Verwaltungsaufgaben. Sie ist wichtig, um den reibungslosen Betrieb und Werterhalt der Immobilien sicherzustellen, Mietverhältnisse zu managen und die Belange der Eigentümer zu vertreten.
Wir als cwIMMOBILIENmanagement GmbH sind bereits seit mehr als 15 Jahren für unsere Kunden tätig und unterstützen diese in allen Belangen rund um Ihre Immobilien. Wir decken das gesamte Spektrum der Möglichkeiten einer Objektbetreuung ab. Egal ob Sie nur eine Wohnung haben, ein Mehrfamilienhaus oder Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Wie wähle ich die richtige Hausverwaltung aus?
Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist entscheidend für Ihre Rendite, eine gute Mieter- und Eigentümerbetreuung und dem Werterhalt Ihrer Immobilien. Bei der Auswahl einer Hausverwaltung sollten Sie auf deren Erfahrung, Referenzen und den angebotenen Service achten. Sie sollten auch die Gebührenstruktur und Vertragsbedingungen überprüfen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entsprechen und vor allem transparent sind.
Wissen! Das ist für Sie als Eigentümer das Wichtigste, denn wir sind Ihr kompetenter und fachlicher Ansprechpartner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Daher werden unsere Mitarbeiter/innen regelmäßig geschult. Sie absolvieren Fachlehrgänge und sind vor allem zertifiziert! Das schafft Vertrauen bei unseren Kunden, das Ihre Immobilien in den richtigen Händen ist.
Warum sollte ich eine Hausverwaltung engagieren?
Die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung entlastet Sie als Eigentümer von fast allen administrativen und zeitintensiven Aufgaben die rund um Ihre Immobilie anfallen. Eine gute Hausverwaltung „verwaltet“ nicht nur, sondern geht auch aktiv auf die Eigentümer bei Gesetzesänderungen, oder sich abzeichnenden Instandhaltungen zu, um frühzeitig die richtigen Weichen für den Eigentümer stellen zu können.
Im Zuge einer gemeinsamen Zusammenarbeit ist es wichtig, dass Ihre Immobilie eine vernünftige Rendite erwirtschaftet, aber auch die sozialen Aspekte der Mieter berücksichtigt. Ebenso haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, sich auf Wunsch aktiv an der Objektbetreuung mit uns gemeinsam zu engagieren, oder können uns auch gern „machen lassen“. Wir erfüllen Ihren Wunsch nach individueller Unterstützung, ganz wie Sie es wünschen. Denn bei uns wird Ihre IMMOBILIE großgeschrieben!