Bei uns wird Ihre IMMOBILIE großgeschrieben

Nutzen Sie jetzt die langjährige Erfahrung
der cwIM Immobilienmanagement GmbH und Hausverwaltung für Ihr eigenes Projekt.

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WEG Verwaltung
(Wohnungs­eigentums­gesetz)

Von der Eigentümer-Abrechnung
über die Durchführung von Eigentümerversammlungen bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Immobilienmanagement-Leistungspaket.

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Vermietung und Verkauf von Wohneigentum

Wir von der cwIM Immobilienmanagement GmbH unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Wohneigentums.
Wir holen wichtige Unterlagen ein
und bereiten vertraglich alles
für Sie vor.

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Sondereigentums- und Miethausverwaltung

Wir betreuen und verwalten Ihr Sondereigentum sowie Ihre Miethäuser.
Wir sind Ansprechpartner und Schnittstelle zwischen Ihnen und
Ihrem Mieter.

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Erfahrung

15 Jahre

Aktuelle Einheiten

1.786

Raum

Leipzig/Halle

Thomas Schmidt

CEO bei cwIMMOBILIENmanagement GmbH

Sie können sich auf uns verlassen,
wenn es um Ihre IMMOBILIE geht

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Über UNS

Die cwIM Immobilienmanagement GmbH und Hausverwaltung verfügt seit über 15 Jahren über fundierte Erfahrungen in der Betriebswirtschaftung und Verwaltung von Immobilien. Derzeit verwalten wir rund 1.800 Einheiten. Sie alle befinden sich im Raum Leipzig/Halle, sodass wir durch die geographische Nähe eine persönliche und reaktionsschnelle Betreuung jederzeit garantieren können. Das ist uns besonders wichtig.

Wir sind

N

Ihre

SCHNITT­STELLE

zwischen Ihnen und Ihrem
Mieter, entlasten somit Sie und
vertreten gleichzeitig Ihre
Interessen.

N

Ihr

ANSPRECH­PARTNER

im Bereich der Betreuung und
Verwaltung von Ihrem
Sondereigentum und
Ihren Miethäusern.

N

Wir bieten

IHNEN

ein umfangreiches
Leistungspaket – von
Eigentümerversammlungen
bis hin zum Rechnungswesen.

N

Wir haben

ERFAHRUNG

und zwar schon mehrere Jahre
in der Betriebswirtschaft und
Verwaltung von Immobilien.

Mühlholzgasse in Leipzig

DOMUS

Die kaufmännische Verwaltung erfolgt in unserem Unternehmen durch ausgebildetes und geschultes Personal. Dabei nutzen wir die professionelle Verwaltungssoftware DOMUS ERP (ehemals DOMUS 4000), nebst vielen weiteren dazugehörigen Modulen. Damit ist es uns möglich schnell, einfach und transparent Abrechnungen zu erstellen, Objektdaten vorzuhalten und ein professionelles Buchhaltungsmanagement durchzuführen.

DOMUS CRM

Wir uns von der cwIM Immobilienmanagement GmbH bereits vor vielen Jahren entschieden, ebenso das Programm DOMUS CRM (ehemals DOMUS NAVI) für die Bearbeitung der Objektbegebenheiten zu nutzen. Damit ist eine transparente Darstellung aller Vorgänge Ihres Objektes möglich. Egal ob Sie wissen möchten, wann das letzte Reparaturangebot eingegangen ist, ob Ihr Mieter Fragen zur Mieterhöhung hatte oder auch wie die Details zur Gebäudeversicherung sind.

Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG)

  • laufende Instandhaltung und Instandsetzung
  • schnelle Notfallbearbeitung
  • Störungs- und Schadenabwehr (innen und außen)
  • Bestandsaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
  • ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
  • Ausschöpfen von Kosteneinsparungs-Potenzialen
  • Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
  • übersichtliche und transparente Abrechnungen
  • Organisation/Durchführung von Eigentümerversammlungen

Wohnungs­eigentums­gesetz (kurz WEG)

  • laufende Instandhaltung und Instandsetzung
  • schnelle Notfallbearbeitung
  • Störungs- und Schadenabwehr (innen und außen)
  • Bestandsaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
  • ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
  • Ausschöpfen von Kosteneinsparungs-Potenzialen
  • Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
  • übersichtliche und transparente Abrechnungen
  • Organisation/Durchführung von Eigentümerversammlungen
Gottschedstraße in Leipzig

Sondereigentums- und Miethausverwaltung

  • mündliche und schriftliche Korrespondenz mit dem Mieter
  • Vermietung
  • Abschluss von Mietverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Kontrolle der Erfüllung des Mietvertrages
  • Übergabe und Abnahme bei Mietbeginn und -ende
  • regelmäßige Kontrolle der Mieteingänge
  • Mahnung bei Verzug
  • Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten mit dem Mieter
  • Abwicklung aller Versicherungsschäden
  • Kontoführung und Abrechnung des Mietkontos

Vermietung von Wohneigentum

  • Absprache der Konditionen mit dem Eigentümer
  • Einstellung der Wohnung in unserem Wohnungspool, Portal
  • Einholen aller notwendigen Unterlagen
  • Mietvertragsvorbereitung und Vertragserläuterung

Verkauf von Wohneigentum

  • Professionelle Immobilien Wertermittlung
  • Optimaler Verkaufspreis, Rendite zu Marktpreis
  • Transparente Kommunikation
  • Kompetente Besichtigungen auch virtuell
  • Marketingkonzept in Absprache mit Eigentümer
  • Individuelle Kaufvertragserstellung und Begleitung zum Notar
  • Weitergehende Betreuung nach Notar und After-Sales-Management
Prager Höfe in Leipzig
Prager Höfe in Leipzig

Vermietung von Wohneigentum

  • Absprache der Konditionen mit dem Eigentümer
  • Einstellung der Wohnung in unserem Wohnungspool, Portal
  • Einholen aller notwendigen Unterlagen
  • Mietvertragsvorbereitung und Vertragserläuterung

Verkauf von Wohneigentum

  • Professionelle Immobilien Wertermittlung
  • Optimaler Verkaufspreis Rendite zu Marktpreis
  • Transparente Kommunikation
  • Kompetente Besichtigungen auch virtuell
  • Marketingkonzept in Absprache mit Eigentümer
  • Individuelle Kaufvertragserstellung und Begleitung zum Notar
  • Weitergehende Betreuung nach Notar und After- Sales-Management

 

Vermietung und Verkauf

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  • cwIM Immobilienmanagement GmbH – Mieterselbstauskunft
AKTUELL

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 14:00 Uhr bis 16:30 Uhr

 

+49 341 9135 8680

Feuerbachstraße 1A | 04105 Leipzig

info@cwim.de

ZERTIFIZIERUNGEN

Zertifizierter WEG Verwalter nach §26a WEG

IMMOBILIEN

zum Kaufen und Mieten

FAQ

Was ist eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung ist ein professionelles Dienstleistungsunternehmen, das Eigentümer von Miet- oder Wohneinheiten bei der Verwaltung und Pflege Ihrer Immobilien unterstützt. Zu den Aufgaben einer Hausverwaltung gehören die Vermietung, Instandhaltung, Abrechnung und allgemeine Verwaltungsaufgaben. Sie ist wichtig, um den reibungslosen Betrieb und Werterhalt der Immobilien sicherzustellen, Mietverhältnisse zu managen und die Belange der Eigentümer zu vertreten.

Wir als cwIMMOBILIENmanagement GmbH sind bereits seit mehr als 15 Jahren für unsere Kunden tätig und unterstützen diese in allen Belangen rund um Ihre Immobilien. Wir decken das gesamte Spektrum der Möglichkeiten einer Objektbetreuung ab. Egal ob Sie nur eine Wohnung haben, ein Mehrfamilienhaus oder Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Wie wähle ich die richtige Hausverwaltung aus?

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist entscheidend für Ihre Rendite, eine gute Mieter- und Eigentümerbetreuung und dem Werterhalt Ihrer Immobilien. Bei der Auswahl einer Hausverwaltung sollten Sie auf deren Erfahrung, Referenzen und den angebotenen Service achten. Sie sollten auch die Gebührenstruktur und Vertragsbedingungen überprüfen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entsprechen und vor allem transparent sind.

Wissen! Das ist für Sie als Eigentümer das Wichtigste, denn wir sind Ihr kompetenter und fachlicher Ansprechpartner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Daher werden unsere Mitarbeiter/innen regelmäßig geschult. Sie absolvieren Fachlehrgänge und sind vor allem zertifiziert! Das schafft Vertrauen bei unseren Kunden, das Ihre Immobilien in den richtigen Händen ist.

Warum sollte ich eine Hausverwaltung engagieren?

Die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung entlastet Sie als Eigentümer von fast allen administrativen und zeitintensiven Aufgaben die rund um Ihre Immobilie anfallen. Eine gute Hausverwaltung „verwaltet“ nicht nur, sondern geht auch aktiv auf die Eigentümer bei Gesetzesänderungen, oder sich abzeichnenden Instandhaltungen zu, um frühzeitig die richtigen Weichen für den Eigentümer stellen zu können.

Im Zuge einer gemeinsamen Zusammenarbeit ist es wichtig, dass Ihre Immobilie eine vernünftige Rendite erwirtschaftet, aber auch die sozialen Aspekte der Mieter berücksichtigt. Ebenso haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, sich auf Wunsch aktiv an der Objektbetreuung mit uns gemeinsam zu engagieren, oder können uns auch gern „machen lassen“. Wir erfüllen Ihren Wunsch nach individueller Unterstützung, ganz wie Sie es wünschen. Denn bei uns wird Ihre IMMOBILIE großgeschrieben!