Bei uns wird Ihre IMMOBILIE großgeschrieben
Nutzen Sie jetzt die langjährige Erfahrung
der cwIM Immobilienmanagement GmbH und Hausverwaltung für Ihr eigenes Projekt.
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Unser Referenzbook
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WEG Verwaltung
(Wohnungseigentumsgesetz)
Von der Eigentümer-Abrechnung
über die Durchführung von Eigentümerversammlungen bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Immobilienmanagement-Leistungspaket.
Mehr Informationen zur WEG Verwaltung
Vermietung und Verkauf von Wohneigentum
Wir von der cwIM Immobilienmanagement GmbH unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Wohneigentums.
Wir holen wichtige Unterlagen ein und bereiten vertraglich alles für Sie vor.
Mehr Informationen zum Wohneigentum
Sondereigentums- und Miethausverwaltung
Wir betreuen und verwalten Ihr Sondereigentum sowie Ihre Miethäuser.
Wir sind Ansprechpartner und Schnittstelle zwischen Ihnen und
Ihrem Mieter.
Mehr Informationen zur Hausverwaltung
Erfahrung
16 Jahre
Aktuelle Einheiten
1.802
Raum
Leipzig/Halle
Thomas Schmidt
CEO bei cwIMMOBILIENmanagement GmbH
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WIR SIND
Ihre
SCHNITTSTELLE
zwischen Ihnen und Ihrem
Mieter, entlasten somit Sie und
vertreten gleichzeitig Ihre
Interessen.
Ihr
ANSPRECHPARTNER
im Bereich der Betreuung und
Verwaltung von Ihrem
Sondereigentum und
Ihren Miethäusern.
Wir bieten
IHNEN
ein umfangreiches
Leistungspaket – von
Eigentümerversammlungen
bis hin zum Rechnungswesen.
Wir haben
ERFAHRUNG
und zwar schon mehrere Jahre
in der Betriebswirtschaft und
Verwaltung von Immobilien.
DOMUS
Die kaufmännische Verwaltung erfolgt in unserem Unternehmen durch ausgebildetes und geschultes Personal. Dabei nutzen wir die professionelle Verwaltungssoftware DOMUS ERP (ehemals DOMUS 4000), nebst vielen weiteren dazugehörigen Modulen. Damit ist es uns möglich schnell, einfach und transparent Abrechnungen zu erstellen, Objektdaten vorzuhalten und ein professionelles Buchhaltungsmanagement durchzuführen.
DOMUS CRM
Wir uns von der cwIM Immobilienmanagement GmbH bereits vor vielen Jahren entschieden, ebenso das Programm DOMUS CRM (ehemals DOMUS NAVI) für die Bearbeitung der Objektbegebenheiten zu nutzen. Damit ist eine transparente Darstellung aller Vorgänge Ihres Objektes möglich. Egal ob Sie wissen möchten, wann das letzte Reparaturangebot eingegangen ist, ob Ihr Mieter Fragen zur Mieterhöhung hatte oder auch wie die Details zur Gebäudeversicherung sind.
HOMECASE – das Portal für Mieter und Eigentümer
Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG)
- laufende Instandhaltung und Instandsetzung
- schnelle Notfallbearbeitung
- Störungs- und Schadenabwehr (innen und außen)
- Bestandsaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
- ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
- Ausschöpfen von Kosteneinsparungs-Potenzialen
- Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
- übersichtliche und transparente Abrechnungen
- Organisation/Durchführung von Eigentümerversammlungen
Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG)
- laufende Instandhaltung und Instandsetzung
- schnelle Notfallbearbeitung
- Störungs- und Schadenabwehr (innen und außen)
- Bestandsaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
- ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
- Ausschöpfen von Kosteneinsparungs-Potenzialen
- Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
- übersichtliche und transparente Abrechnungen
- Organisation/Durchführung von Eigentümerversammlungen
Sondereigentums- und Miethausverwaltung
-
mündliche und schriftliche Korrespondenz mit dem Mieter
-
Vermietung
-
Abschluss von Mietverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
-
Verwaltung der Mietkaution
-
Durchführung von Mieterhöhungen
-
Kontrolle der Erfüllung des Mietvertrages
-
Übergabe und Abnahme bei Mietbeginn und -ende
-
regelmäßige Kontrolle der Mieteingänge
-
Mahnung bei Verzug
-
Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten mit dem Mieter
-
Abwicklung aller Versicherungsschäden
-
Kontoführung und Abrechnung des Mietkontos
Vermietung von Wohneigentum
-
Absprache der Konditionen mit dem Eigentümer
-
Einstellung der Wohnung in unserem Wohnungspool, Portal
-
Einholen aller notwendigen Unterlagen
-
Mietvertragsvorbereitung und Vertragserläuterung
Verkauf von Wohneigentum
-
Professionelle Immobilien Wertermittlung
-
Optimaler Verkaufspreis Rendite zu Marktpreis
-
Transparente Kommunikation
-
Kompetente Besichtigungen auch virtuell
-
Marketingkonzept in Absprache mit Eigentümer
-
Individuelle Kaufvertragserstellung und Begleitung zum Notar
-
Weitergehende Betreuung nach Notar und After- Sales-Management
Download
- cwIM Immobilienmanagement GmbH – Mieterselbstauskunft
BGH-Urteil zu Contracting-Kosten: Was Hausverwaltungen in Leipzig bei Heizungsumstellungen jetzt beachten müssen
Wer als Vermieter oder Hausverwaltung die Wärmeversorgung in einem Mehrfamilienhaus auf gewerbliches Wärmecontracting umstellt, kann die dabei entstehenden Kosten nicht automatisch auf die Mieter umlegen. Das hat der Bundesgerichtshof mit zwei Urteilen vom 20. Mai...
CO₂-Kostenaufteilung in der Praxis: Was das neue Evaluierungsgutachten für Hausverwaltungen in Leipzig bedeutet
Ein neues Gutachten im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie hat das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz unter die Lupe genommen – und kommt zu einem differenzierten Ergebnis. Für Hausverwaltung Leipzig, WEG-Verwaltung und Immobilienverwaltung gibt es...
E-Auto laden im Mehrfamilienhaus: Neues Förderprogramm für WEG – was Hausverwaltungen in Leipzig jetzt wissen müssen
Seit dem 15. April 2026 ist das neue Bundesförderprogramm für private Ladeinfrastruktur in Wohnanlagen gestartet und bringt eine wichtige Neuerung mit sich: Wohnungseigentümergemeinschaften können Förderanträge ab sofort einreichen, noch bevor ein offizieller...
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Thomas Schmidt
CEO bei der
cwIMMOBILIENmanagement GmbH
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Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 14:00 Uhr bis 16:30 Uhr
+49 341 9135 8680
Feuerbachstraße 1A | 04105 Leipzig
info@cwim.de
ZERTIFIZIERUNGEN
Zertifizierter WEG Verwalter nach §26a WEG